513 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 125 m² · constr. 1969 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 251 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306740602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
10043306740602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 530 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 473 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 348 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 517 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 615 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 205 697 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 413 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 379 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 681 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 486 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 475 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 334 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 282 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 375 409 $ Poids 74 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 34 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 114 295 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 391 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 343 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 253 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 364 389 $ Poids 69 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 419 712 $ Poids 69 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 716 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 590 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.