21 Rue AUVERGNE N · Rimouski
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 120 m² · constr. 1967 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 232 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306740628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
10043306740628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 492 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 459 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 217 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 353 572 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 592 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 200 141 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 280 761 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 361 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 333 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 72 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 110 982 $ Poids 76 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 379 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 428 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 078 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 299 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 016 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 220 918 $ Poids 72 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 452 970 $ Poids 71 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 531 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 294 560 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.