36 18E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 122,5 m² · constr. 1965 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306741099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
10043306741099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 383 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 459 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 505 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 200 140 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 523 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 280 873 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 179 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 502 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 267 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 339 943 $ Poids 77 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 122 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 354 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 313 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 325 794 $ Poids 75 % |
| 8 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 570 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 601 $ Poids 74 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 524 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 368 992 $ Poids 74 % |
| 10 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 170 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 111 079 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 214 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 380 029 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 217 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.