20 Rue AUVERGNE N · Rimouski
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 132,7 m² · constr. 1969 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306741311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
10043306741311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 257 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 487 828 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 191 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 385 170 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 387 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 343 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 582 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +22 583 $ | 319 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 449 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 551 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 211 399 $ Poids 80 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 469 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 389 796 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 506 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 436 461 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 595 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 296 534 $ Poids 69 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 637 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 036 $ Poids 65 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 526 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 456 165 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.