41 18E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 126,8 m² · constr. 1964 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306741598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
10043306741598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 216 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 555 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 202 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 355 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 329 136 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 145 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 369 116 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 476 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 373 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 284 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 566 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 568 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 305 768 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 317 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 346 153 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 416 971 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 479 760 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.