31 Rue AUVERGNE N · Rimouski
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 119,5 m² · constr. 1986 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 254 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306741982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
10043306741982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 496 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 498 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 228 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 635 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 988 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 611 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 207 182 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 375 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 363 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 122 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 120 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 327 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 187 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 412 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 401 460 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 211 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 088 $ Poids 72 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 618 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 414 $ Poids 72 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 577 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +20 963 $ | 320 459 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.