41 17E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 120 m² · constr. 1965 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306742042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
10043306742042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 455 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 491 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +9 264 $ | 198 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 115 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 350 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 253 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 336 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 188 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 375 953 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 918 $ Poids 77 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 146 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 498 016 $ Poids 76 % |
| 9 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 206 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 109 942 $ Poids 75 % |
| 10 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 537 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 612 $ Poids 75 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 546 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 291 765 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 284 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 322 982 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.