45 17E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
356 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 113 m² · constr. 1966 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306742204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
10043306742204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 133 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 341 344 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 192 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 264 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 213 478 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 266 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 326 224 $ Poids 82 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 568 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge −6 987 $ | 284 011 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 194 $ Poids 81 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 559 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 319 634 $ Poids 78 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 221 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 107 281 $ Poids 77 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 548 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 240 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 365 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 444 674 $ Poids 75 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 437 768 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 525 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 840 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.