55 17E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 94,9 m² · constr. 1967 · terrain 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 280 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306742517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
10043306742517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 43 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 80 426 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 711 $ Poids 95 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 155 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 136 $ Poids 94 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 369 114 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 352 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 356 208 $ Poids 92 % |
| 6 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 381 874 $ Poids 91 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 497 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 547 $ Poids 84 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 537 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 398 113 $ Poids 83 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 504 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 469 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 208 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 338 479 $ Poids 79 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 487 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 118 794 $ Poids 79 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 485 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.