50 18E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 85,6 m² · constr. 1968 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 202 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306742554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
10043306742554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 69 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 76 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 544 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 161 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 577 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 355 709 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 746 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 254 072 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue Clémence-Desrochers, Rimouski 2025-08-27 · 186 m · Vendu 430 000 $ (4 931 $/m²) 87,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 563 $ Poids 76 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 638 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 382 298 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 398 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 365 151 $ Poids 73 % |
| 9 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 077 $ Poids 72 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 776 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 290 440 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 382 634 $ Poids 71 % |
| 12 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 753 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 412 643 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.