489 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 123,5 m² · constr. 1967 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306742715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
10043306742715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 406 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 466 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 552 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 202 733 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 176 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 509 512 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 284 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 491 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 318 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 329 909 $ Poids 77 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 511 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 829 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 316 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 341 388 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 111 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 370 078 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 186 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 358 876 $ Poids 74 % |
| 11 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 237 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 112 573 $ Poids 71 % |
| 12 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 232 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 385 109 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.