45 18E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 107,9 m² · constr. 2019 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306742750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
10043306742750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 186 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 357 915 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 262 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 274 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 569 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 786 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 294 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 414 325 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 156 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 377 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 118 $ Poids 84 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 573 680 $ Poids 84 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 590 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 312 282 $ Poids 84 % |
| 9 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 582 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 350 927 $ Poids 83 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 576 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 516 443 $ Poids 81 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 839 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 361 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 217 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.