488 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 209 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306743850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
10043306743850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 0 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 848 $ Poids 99 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 113 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 153 $ Poids 97 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 411 608 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 379 851 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 393 264 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 390 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 366 983 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 476 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 405 873 $ Poids 80 % |
| 8 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 445 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 117 535 $ Poids 79 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 742 $ Poids 79 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 503 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −17 507 $ | 168 703 $ Poids 77 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 191 $ Poids 77 % |
| 12 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 642 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 383 002 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.