469 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 315,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 545 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306744210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
10043306744210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 519 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 871 555 $ Poids 48 % |
| 2 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 870 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 593 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −84 945 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 955 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 456 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +129 494 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 913 695 $ Poids 29 % |
| 5 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −55 138 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 348 002 $ Poids 28 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +90 509 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 740 668 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 576 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +39 509 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 783 655 $ Poids 23 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +129 924 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 193 638 $ Poids 19 % |
| 9 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 548 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −68 539 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 688 825 $ Poids 17 % |
| 10 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 408 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +129 005 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 727 231 $ Poids 15 % |
| 11 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 719 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +91 565 $ · Ajust. âge −50 259 $ | 796 289 $ Poids 14 % |
| 12 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +140 349 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 945 292 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.