470 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 244,6 m² · constr. 2008 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 000 $
Rôle antérieur 627 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306744325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
10043306744325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 406 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 805 574 $ Poids 84 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 362 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 639 335 $ Poids 61 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 624 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +98 305 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 956 913 $ Poids 48 % |
| 4 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 649 597 $ Poids 47 % |
| 5 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 542 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −45 764 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 772 297 $ Poids 46 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 804 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 73 377 $ Poids 43 % |
| 7 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 478 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +95 072 $ · Ajust. âge −66 290 $ | 1 025 745 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 581 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +53 996 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 584 $ Poids 41 % |
| 9 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 706 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 742 300 $ Poids 38 % |
| 10 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 063 472 $ Poids 38 % |
| 11 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 840 275 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +49 136 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 458 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.