473 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 213,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306744652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
10043306744652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 610 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 894 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 404 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 602 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 416 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −30 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 945 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 769 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 69 150 $ Poids 66 % |
| 5 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 623 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 432 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −61 555 $ | 958 885 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 794 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 637 752 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 487 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 135 993 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 456 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 492 767 $ Poids 55 % |
| 10 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 452 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +64 803 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 705 673 $ Poids 50 % |
| 11 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 654 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +82 620 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 874 897 $ Poids 47 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 689 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 701 662 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.