477 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 124,2 m² · constr. 2008 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306744955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
10043306744955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 401 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 092 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 207 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 459 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 585 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 210 662 $ Poids 83 % |
| 5 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 290 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 641 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 294 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 647 $ Poids 78 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 208 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 350 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 541 854 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 386 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 406 943 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 018 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 577 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 208 347 $ Poids 71 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 647 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 409 579 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.