61 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 92,8 m² · constr. 2008 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 327 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306745415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
10043306745415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 257 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 154 $ Poids 96 % |
| 3 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 306 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 468 $ Poids 89 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 221 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 455 200 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 510 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 403 $ Poids 84 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 282 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 187 857 $ Poids 83 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 447 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 461 559 $ Poids 83 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 491 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 555 $ Poids 81 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 399 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 127 134 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 619 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 386 655 $ Poids 79 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 420 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 504 127 $ Poids 78 % |
| 12 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 710 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 938 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.