72 Rue AMITIÉ · Rimouski
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 101,6 m² · constr. 2009 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306745707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
10043306745707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 218 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 478 122 $ Poids 98 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 392 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 530 052 $ Poids 93 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 312 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 003 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 582 $ Poids 92 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 447 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 508 203 $ Poids 91 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 396 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 368 $ Poids 89 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 038 $ Poids 88 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 267 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 012 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 454 $ Poids 85 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 451 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 990 $ Poids 84 % |
| 11 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 638 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 402 781 $ Poids 82 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 430 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 484 142 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.