480 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 128,6 m² · constr. 2009 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 406 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306745841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
10043306745841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 402 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 235 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 296 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 591 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 213 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 499 $ Poids 81 % |
| 6 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 240 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 714 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 250 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 400 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 520 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 322 759 $ Poids 78 % |
| 9 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 327 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 553 332 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 498 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 409 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 390 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 700 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 415 551 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.