70 Rue AMITIÉ · Rimouski
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 151,8 m² · constr. 2009 · terrain 662 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 359 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306745865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
10043306745865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 479 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 845 $ Poids 88 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 459 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 511 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 526 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 347 709 $ Poids 80 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 373 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 321 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 265 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 514 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 917 757 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 286 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 429 960 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 885 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 502 332 $ Poids 67 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 310 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 376 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 291 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 555 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 543 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 643 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 780 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.