81 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 158 m² · constr. 2012 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 429 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306746134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
10043306746134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 398 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 682 $ Poids 89 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 358 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 527 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 480 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 354 376 $ Poids 73 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 206 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 573 034 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 630 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 948 905 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 434 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 620 387 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 312 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −36 815 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 766 712 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 713 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 118 248 $ Poids 61 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 577 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 025 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 354 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 437 819 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.