85 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 84,8 m² · constr. 2010 · terrain 539,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306746298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
10043306746298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 213 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +3 501 $ | 181 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 438 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 399 228 $ Poids 90 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 430 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 193 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 421 988 $ Poids 88 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 395 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 448 535 $ Poids 88 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 458 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 426 260 $ Poids 87 % |
| 7 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 405 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 598 786 $ Poids 84 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 386 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 87 521 $ Poids 80 % |
| 9 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 239 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 418 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 229 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 411 503 $ Poids 76 % |
| 11 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 706 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 407 451 $ Poids 76 % |
| 12 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 732 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 114 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.