78 Rue AMITIÉ · Rimouski
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 161,6 m² · constr. 2010 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 394 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306746311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
10043306746311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 420 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 496 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 387 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 528 511 $ Poids 82 % |
| 3 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 033 $ Poids 82 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 416 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 620 542 $ Poids 76 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 228 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 454 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 593 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 950 433 $ Poids 71 % |
| 7 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 638 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 918 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 678 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 119 393 $ Poids 69 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 490 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 358 248 $ Poids 67 % |
| 10 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 188 058 $ Poids 62 % |
| 11 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 556 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 537 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 225 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.