80 Rue AMITIÉ · Rimouski
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 184,8 m² · constr. 2009 · terrain 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 415 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306746433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
10043306746433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 403 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 656 734 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 698 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 771 $ Poids 79 % |
| 3 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 565 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 831 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 812 825 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 686 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 199 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 553 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 541 $ Poids 67 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 238 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 607 662 $ Poids 64 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 392 $ Poids 62 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 595 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 972 967 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 430 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 880 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 391 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 560 973 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.