86 Rue AMITIÉ · Rimouski
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 87,6 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 323 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306746639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
10043306746639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 245 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 185 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 388 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 88 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 455 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 407 753 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 386 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 660 $ Poids 86 % |
| 6 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 471 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 434 984 $ Poids 82 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 191 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 430 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 311 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 456 168 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 434 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 611 395 $ Poids 76 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 670 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 450, avenue Belzile, Rimouski 2025-10-28 · 228 m · Vendu 372 000 $ (4 615 $/m²) 80,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 426 344 $ Poids 74 % |
| 12 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 835 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 473 956 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.