90 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 104,9 m² · constr. 2008 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
10043306747085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 30 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 483 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 278 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 513 727 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 383 $ Poids 91 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 763 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 444 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 026 $ Poids 89 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 490 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 062 $ Poids 89 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 553 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 369 $ Poids 87 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 529 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 220 $ Poids 85 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 462 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 625 $ Poids 84 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 268 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 489 565 $ Poids 79 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 459 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 96 484 $ Poids 73 % |
| 12 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 280 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 409 296 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.