92 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 108 m² · constr. 2007 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 301 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
355 200 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
10043306747137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 274 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 518 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 33 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 356 $ Poids 93 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 456 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 440 007 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 457 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 878 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 437 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 570 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 067 $ Poids 86 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 541 544 $ Poids 85 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 542 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 026 $ Poids 80 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 301 $ Poids 78 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 251 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 494 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 969 $ Poids 73 % |
| 12 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 284 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 412 961 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.