94 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 124,8 m² · constr. 2010 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
10043306747179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 527 $ Poids 85 % |
| 3 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 176 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 536 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 452 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 925 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 673 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 211 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 420 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 321 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 465 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 208 773 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 026 $ Poids 74 % |
| 9 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 372 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 251 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 478 303 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 333 $ Poids 69 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 497 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 395 736 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.