89 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 108,5 m² · constr. 2008 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 321 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
10043306747442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 78 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 491 885 $ Poids 92 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 327 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 522 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 424 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 253 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 461 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 338 $ Poids 90 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 516 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 304 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 528 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 358 825 $ Poids 88 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 445 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 564 $ Poids 86 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 963 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 445 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 217 $ Poids 78 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 421 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 491 $ Poids 74 % |
| 11 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 234 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 415 771 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 287 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 497 897 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.