91 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 88,9 m² · constr. 2008 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
10043306747504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 372 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 229 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 183 807 $ Poids 93 % |
| 3 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 439 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 349 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 338 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 454 622 $ Poids 85 % |
| 5 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 409 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 404 990 $ Poids 85 % |
| 6 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 267 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 452 532 $ Poids 82 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 423 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 432 176 $ Poids 81 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 140 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 630 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 381 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 804 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 393 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 383 327 $ Poids 75 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 75 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 446 087 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.