93 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 118,4 m² · constr. 2008 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 312 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
10043306747575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 447 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 130 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 354 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 498 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 441 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 446 $ Poids 80 % |
| 5 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 045 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 394 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 682 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 206 367 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 567 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 828 $ Poids 74 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 319 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 107 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 546 662 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 498 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 204 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 569 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 398 567 $ Poids 72 % |
| 12 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 326 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 530 053 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.