528 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 115,7 m² · constr. 2008 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
10043306747608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 470 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 388 $ Poids 83 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 133 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 620 886 $ Poids 81 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 312 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 540 075 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 486 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 992 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 592 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 369 736 $ Poids 78 % |
| 8 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 81 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 508 709 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 455 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 564 567 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 592 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 394 668 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 701 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 204 368 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.