88 Rue AMITIÉ · Rimouski
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 95,5 m² · constr. 2009 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 273 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306747690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
10043306747690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 107 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 463 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 407 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 92 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 455 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 291 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 470 023 $ Poids 89 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 447 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 412 $ Poids 89 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 416 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 513 953 $ Poids 85 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 355 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 493 321 $ Poids 84 % |
| 8 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 563 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 612 $ Poids 83 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 396 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −1 812 $ | 129 439 $ Poids 82 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 659 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 941 $ Poids 81 % |
| 11 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 250 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 191 536 $ Poids 77 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 287 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +7 818 $ | 435 169 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.