96 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 97,8 m² · constr. 2008 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 300 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306748200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
10043306748200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 57 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 466 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 266 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 496 405 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 217 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 473 131 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 515 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 624 $ Poids 87 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 502 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 323 $ Poids 86 % |
| 6 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 920 $ Poids 85 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 509 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 318 $ Poids 85 % |
| 8 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 458 612 $ Poids 82 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 494 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 807 $ Poids 80 % |
| 10 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 420 888 $ Poids 79 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 483 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 130 283 $ Poids 79 % |
| 12 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 186 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 437 927 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.