100 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 93,1 m² · constr. 2008 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306748274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
10043306748274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 183 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 462 253 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 89 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 455 901 $ Poids 89 % |
| 3 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 446 901 $ Poids 88 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 544 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 91 222 $ Poids 87 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 234 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +1 751 $ | 188 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 018 $ Poids 82 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 262 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 484 938 $ Poids 79 % |
| 8 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 550 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 390 289 $ Poids 79 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 238 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 465 160 $ Poids 78 % |
| 10 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 175 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 428 297 $ Poids 78 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 595 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 117 $ Poids 78 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 495 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 127 323 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.