99 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 197,8 m² · constr. 2008 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 487 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306748692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
487 100 $
ID provincial
10043306748692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 549 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 855 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 175 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 579 853 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 597 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 768 $ Poids 72 % |
| 4 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 408 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 675 712 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 836 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 729 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 844 $ Poids 62 % |
| 7 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 652 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 205 180 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 880 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 130 905 $ Poids 60 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 764 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −66 290 $ | 916 958 $ Poids 56 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 210 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −55 654 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 732 204 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 106 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 731 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 1 002 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.