23 Rue AUVERGNE S · Rimouski
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 135 m² · constr. 1967 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 298 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306750143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
10043306750143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 367 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 530 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 367 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 447 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 298 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 384 655 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 563 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 487 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 363 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 501 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 342 846 $ Poids 78 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 696 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +19 572 $ | 319 103 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 660 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +11 117 $ | 211 249 $ Poids 73 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 620 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 435 962 $ Poids 65 % |
| 10 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 856 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 864 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 229 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −53 331 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 748 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 432 122 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.