39 Rue AUVERGNE S · Rimouski
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 206,1 m² · constr. 1968 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 335 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306750628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
10043306750628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 426 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 766 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 804 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 497 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 537 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 132 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −4 534 $ | 117 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 221 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 907 842 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 758 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 452 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 525 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 411 473 $ Poids 62 % |
| 8 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 890 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 540 240 $ Poids 58 % |
| 10 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 710 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 675 724 $ Poids 57 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 316 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +66 910 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 986 323 $ Poids 54 % |
| 12 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 651 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 639 399 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.