36 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 100,8 m² · constr. 1969 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 241 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306750694800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
10043306750694800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 38 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 267 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 370 630 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 264 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 555 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 325 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 244 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 327 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 517 $ Poids 90 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 351 548 $ Poids 88 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 268 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 83 885 $ Poids 87 % |
| 8 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 041 $ Poids 85 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 246 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 437 088 $ Poids 83 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 618 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 306 162 $ Poids 81 % |
| 11 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 837 $ Poids 79 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 744 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 424 333 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.