40 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306750846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043306750846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 55 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 420 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 287 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 375 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 331 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 331 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 286 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 287 $ Poids 90 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 430 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 355 556 $ Poids 89 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 881 $ Poids 88 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 576 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 736 $ Poids 86 % |
| 8 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 258 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −2 071 $ | 84 924 $ Poids 85 % |
| 9 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 441 828 $ Poids 82 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 637 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 309 799 $ Poids 81 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 641 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −1 397 $ | 275 483 $ Poids 79 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 732 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 427 604 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.