35 Rue AUVERGNE N · Rimouski
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 104,1 m² · constr. 1968 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 234 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306751154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
10043306751154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 238 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 331 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 329 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 355 204 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 273 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 374 872 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 88 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 420 582 $ Poids 92 % |
| 5 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 760 $ Poids 89 % |
| 6 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 551 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 751 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 316 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 402 247 $ Poids 86 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 593 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 309 513 $ Poids 84 % |
| 9 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 600 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 275 171 $ Poids 83 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 642 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 044 $ Poids 82 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 165 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 84 942 $ Poids 82 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 441 630 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.