51 Rue AUVERGNE N · Rimouski
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 137,4 m² · constr. 1969 · terrain 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306751507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
10043306751507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 287 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 540 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 509 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 451 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 219 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 391 127 $ Poids 84 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 652 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +22 583 $ | 324 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 496 459 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 429 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 348 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 398 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 396 175 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 645 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 214 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 196 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 831 996 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 579 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 443 821 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 706 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 447 096 $ Poids 64 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 617 295 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.