48 Rue AUVERGNE S · Rimouski
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 95 m² · constr. 1969 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306751523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
10043306751523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 177 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 81 299 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 88 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 403 916 $ Poids 97 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 330 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 385 925 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 299 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 360 001 $ Poids 94 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 246 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 385 $ Poids 93 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 372 897 $ Poids 91 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 733 $ Poids 80 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 291 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 425 633 $ Poids 79 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 518 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 118 857 $ Poids 78 % |
| 10 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 651 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 020 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 410 780 $ Poids 78 % |
| 11 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 402 051 $ Poids 77 % |
| 12 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 410 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.