56 Rue AUVERGNE S · Rimouski
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 106,2 m² · constr. 1968 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 259 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306751705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
10043306751705800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 285 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 334 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 364 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 358 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 890 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 324 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 110 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 378 720 $ Poids 87 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 505 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 293 $ Poids 87 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 391 605 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 650 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 312 635 $ Poids 81 % |
| 8 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 656 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 277 917 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 354 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 406 458 $ Poids 81 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 209 222 $ Poids 80 % |
| 11 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 639 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 950 $ Poids 80 % |
| 12 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 316 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 445 778 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.