53 Rue AUVERGNE S · Rimouski
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 132,8 m² · constr. 1968 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306751931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
10043306751931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 529 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 578 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 485 686 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 288 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 383 581 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 329 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 388 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 460 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 465 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 498 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 341 866 $ Poids 79 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 717 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +21 078 $ | 318 243 $ Poids 75 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 702 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +12 043 $ | 210 546 $ Poids 74 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 617 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 275 $ Poids 65 % |
| 10 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 434 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 584 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 902 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.