492 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 246 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306752018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
10043306752018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 224 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 345 013 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 370 050 $ Poids 96 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 456 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 238 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 403 473 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 438 070 $ Poids 87 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 495 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 436 016 $ Poids 87 % |
| 7 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 385 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 390 622 $ Poids 86 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 545 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 854 $ Poids 86 % |
| 9 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 905 $ Poids 82 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 652 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 322 926 $ Poids 81 % |
| 11 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 661 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 287 176 $ Poids 81 % |
| 12 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 698 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 460 317 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.