52 Rue AUVERGNE N · Rimouski
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 293 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306752271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
10043306752271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 237 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 360 366 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 300 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 386 586 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 470 620 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 597 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 376 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −24 825 $ | 340 276 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 604 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 225 158 $ Poids 78 % |
| 7 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 214 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 113 259 $ Poids 77 % |
| 8 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 614 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +17 602 $ | 204 404 $ Poids 76 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 525 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 425 $ Poids 74 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 642 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +4 193 $ | 300 421 $ Poids 72 % |
| 11 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.