479 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 204 m² · constr. 2010 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306754087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
10043306754087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 550 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 877 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 386 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 593 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 648 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 522 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 132 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 436 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 940 840 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 812 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −15 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 68 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 515 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 355 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −45 934 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 749 239 $ Poids 64 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 392 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 692 095 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 846 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 778 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 597 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +61 644 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 857 671 $ Poids 59 % |
| 12 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 435 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 028 975 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.