481 Rue BONNE-ENTENTE · Rimouski
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 149,7 m² · constr. 2009 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 381 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306754228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
10043306754228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 529 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 852 $ Poids 86 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 555 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 345 450 $ Poids 81 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 244 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 139 $ Poids 81 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 522 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 508 380 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 436 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 911 704 $ Poids 79 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 245 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 427 298 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 817 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 498 628 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 324 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 374 332 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 550 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 639 252 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 431 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 349 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 551 898 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.